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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.62 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康熙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：28.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：3.62 坪
- 車位坪數：11.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但尋求新竹市東區優質生活圈的小家庭或投資客來說，具備一定的吸引力，但仍建議採取「審慎購買」態度。
主要理由如下：
- 區域與價格優勢明確：新竹市東區鄰近竹科，生活機能完善，且標示單價低於市場行情若屬實，屬於高 CP 值選擇。
- 需釐清資訊誤差：資料中標題提及「土城」與地址「新竹」不符，務必先向業者確認是否為跨區域推案或單純標註錯誤，避免產權或法律文件產生混淆。
- 裝修成本評估：購買前建議請專業師傅進行詳細勘驗，確認「需整理」的範圍是否包含大改結構或管線更新，以免裝潢預算超支。
結論： 若您能確認資訊無誤且預留裝修預算，此屋值得入場；若無法釐清標示錯誤或無法負擔隱形翻新成本，則建議暫緩購買。
問與答
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